Je ponuka na rekonštrukciu férová?
Nahráte rozpočet od firmy a uvidíte, čo je drahé, nejasné alebo v rozpočte chýba.
- 1Pozrite si ukážku. Účet nepotrebujete.
- 2Až budete chcieť svoj súbor, zaregistrujte sa zadarmo. Overovací e-mail nechodí.
- 3Nahrajte rozpočet. Prvý sken je zadarmo.
Zadarmo, bez karty. Platby zatiaľ nespúšťame.
Takto vyzerá výstup kontroly
Ukážka, nie váš rozpočet. Svoj súbor spustíte po bezplatnej registrácii.
| Položka & Kategória | Ponúknutá cena | Trhový priemer | Odchýlka | Rozdiel |
|---|---|---|---|---|
Elektromontážne práce & rozvádzač byt 3+1 Elektroinštalácia • 1 súbor Hodinová sadzba 850 Kč/h prekračuje priemer v regióne (550-650 Kč/h). Ceny ističov navýšené o 45 %. | 68 000 Kč | 48 000 Kč | +41.6 % | +20 000 Kč |
SDK podhľad protipožiarny 2x 12.5mm Konštrukcie • 50 m2 V cene materiál + práca. Štandardná trhová cena SDK je cca 820 Kč/m². | 1 150 Kč | 820 Kč | +40.2 % | +16 500 Kč |
Hydroizolácia podlahovej dosky (Skrytá položka) Izolácie & Základy • 45 m2 🚨 CHÝBA V ROZPOČTE! Riziko dodatočných navýšení prác v priebehu stavby. Bude vyžadovaný doplatok. | 0 Kč (Chýba) | 380 Kč | CHÝBA (Skrytá) | +17 100 Kč |
Maľba biela 2x náter vr. penetrácie Maľby & Povrchy • 210 m2 Cena zodpovedá bežnému priemeru. | 95 Kč | 90 Kč | V norme | +1 050 Kč |
Príbeh zakladateľa Hlídej stavbu
Prečo som túto platformu vytvoril?
„Keď som sám rekonštruoval byt, stavebná firma mi poslala navýšenie prác. Nemal som šancu to preveriť. Preto vzniklo Hlídej stavbu – orientačná kontrola zmluvy a rozpočtu.“
O firme
Službu prevádzkuje Simfico CZ s.r.o., IČO 03910393, Klánovická 591/1, Hloubětín, 198 00 Praha 9. Vzniklo to pri vlastnej rekonštrukcii, keď nešlo ako laik overiť naviac práce a zmluvu o dielo. Hlídej stavbu nie je advokátska kancelária ani znalecký posudok. V bete je účet a prvý sken zadarmo. Otázky a ďalšie skeny: info@hlidejstavbu.cz.
Role v systéme:
Majiteľ NehnuteľnostiOdporúčané
Ochrana rozpočtu, skener zmlúv o dielo, schvaľovanie navýšení prác a kontrola dodávateľov.
Stavebná Firma / Remeselník
Zadávanie žiadostí o navýšenie prác, odosielanie rozpočtov a B2B komunikácia.
Čo môže znamenať včasná kontrola rozpočtu?
Posuňte jazdec podľa plánovaného rozpočtu stavby:
Orientačný odhad (nie sľub úspory):
48 000 Kč
Ilustrácia: počítame zjednodušený podiel z rozpočtu. Skutočný výsledok závisí od vašej zmluvy a cien dodávateľa.
Pozrite si ukážkový projekt
Prípadová štúdia: dohodnutý rozpočet vs. skutočne fakturované ceny stavebnej firmy, položku po položke.
Porovnanie: Stavba bez Hlídej stavbu vs. s Ochranným Štítom
Prečo využiť AI asistenta pri akejkoľvek stavbe či rekonštrukcii?
| Oblasť Stavby | Bez Hlídej stavbu (Bežná prax) | So Hlídej stavbu (Chránená stavba) |
|---|---|---|
| Cenové ponuky firiem | Riziko skrytého predraženia bez nezávislého porovnania | Porovnanie položiek s trhovými odhadmi v ČR |
| Navýšenie prác počas stavby | Firma účtuje nepredvídateľné doplatky | Upozornenie na rizikové naviac práce a doložky |
| Zmluva o dielo | Zmluvné pokuty a nevýhodné dojednania | AI skener s návrhom úprav zmluvy |
| Prevzatie stavby & vady | Prevzatie bez protokolu, strata záruky | Digitálny preberací protokol a evidencia záruk |
Nechajte nám kontakt, ozveme sa
Napíšte meno a telefón. Ozveme sa a prejdeme s vami rozpočet alebo zmluvu. Účet na to nepotrebujete.
Časté otázky
Je AI kontrola zmluvy právna služba?+
Nie. Hlídej stavbu je informačný nástroj – upozorní na rizikové ustanovenia a navrhne formulácie, ale nenahrádza advokáta. Pri netypických zmluvách odporúčame konzultáciu s právnikom.
Koľko to stojí?+
Teraz beží verejná beta: účet aj AI audit sú zadarmo, bez karty. Cenník modulov zverejňujeme vopred, ale platby zatiaľ nespúšťame.
Čo sa stane s nahranou zmluvou alebo rozpočtom?+
Dokument sa spracuje iba na účel analýzy a výsledok vidíte len vy. Podrobnosti nájdete v zásadách ochrany osobných údajov.
Vie AI skontrolovať aj položkový rozpočet?+
Áno. Rozpočet porovná s našou cenovou databázou (anonymizované vzorky a trhové odhady) a označí položky výrazne nad obvyklou cenou.
Funguje to pre rekonštrukcie aj novostavby?+
Áno, pre oboje – moduly pokrývajú celý cyklus od porovnania ponúk cez zmluvu a priebeh stavby až po záruky a reklamácie.
Môžem projekt zdieľať so stavebným dozorom alebo bankou?+
Áno. Projekt nazdieľate ďalším ľuďom s rolou na čítanie alebo úpravy a každé dôležité rozhodnutie sa zaznamenáva.
Poskytnite Hlídej stavbu ako klientsky benefit k hypotékam a stavebným úverom
Ste hypotekárny poradca, finančná skupina alebo banka? Pomôžte svojim klientom bezpečne preinvestovať stavebné úvery bez nečakaných navýšení prác a predražených rozpočtov.
Hypotekárni poradcovia & Makléri
Získajte okamžitú konkurenčnú výhodu. Ponúknite klientom kompletný AI audit rozpočtu a Zmluvy o dielo ako prémiový darček k dohodnutej hypotéke.
Banky & Stavebné sporiteľne
Zníženie rizika nedokončenia stavby. Audit položkového rozpočtu pred čerpaním úveru pomáha overiť reálnosť cenotvorby dodávateľa stavby.
Developerské projekty
Automatické vyhodnotenie výberových konaní na poddodávateľov. Porovnanie 10+ cenových ponúk počas sekúnd.