Báo giá cải tạo có công bằng không?
Bạn tải dự toán của nhà thầu và thấy mục nào đắt, chưa rõ hoặc còn thiếu.
- 1Xem bản mẫu. Không cần tài khoản.
- 2Đăng ký miễn phí khi bạn muốn kiểm tra tệp của mình. Không có e-mail xác minh.
- 3Tải dự toán lên. Lượt quét đầu miễn phí.
Miễn phí, không cần thẻ. Chúng tôi chưa thu phí.
Bạn nhận được chính xác những gì sau khi tải lên dự toán hoặc hợp đồng thi công?
Mẫu minh họa biên bản. Chúng tôi so sánh giá với ước tính thị trường CH Séc của mình, không với bảng giá có bản quyền của bên thứ ba.
| Hạng mục & Danh mục | Giá chào | Trung bình thị trường | Chênh lệch | Khoản chênh |
|---|---|---|---|---|
Công việc lắp đặt điện & tủ điện, căn hộ 3+1 Hệ thống điện • 1 gói Đơn giá giờ công 850 Kč/h vượt mức trung bình khu vực (550-650 Kč/h). Giá cầu dao bị đội lên 45 %. | 68 000 Kč | 48 000 Kč | +41.6 % | +20 000 Kč |
Trần thạch cao chống cháy 2x 12,5mm Kết cấu • 50 m2 Đã gồm vật liệu + nhân công. Giá thị trường tiêu chuẩn khoảng 820 Kč/m². | 1 150 Kč | 820 Kč | +40.2 % | +16 500 Kč |
Chống thấm tấm sàn (Hạng mục ẩn) Chống thấm & Móng • 45 m2 🚨 THIẾU TRONG DỰ TOÁN! Rủi ro phát sinh chi phí bổ sung trong quá trình thi công. Sẽ bị yêu cầu trả thêm. | 0 Kč (Thiếu) | 380 Kč | THIẾU (Ẩn) | +17 100 Kč |
Sơn trắng 2 lớp gồm lớp lót Sơn & Bề mặt • 210 m2 Giá phù hợp với mức trung bình thông thường. | 95 Kč | 90 Kč | Trong chuẩn | +1 050 Kč |
Câu chuyện của người sáng lập Hlídej stavbu
Vì sao tôi tạo ra nền tảng này?
“Khi tự cải tạo căn hộ của mình, giữa chừng công ty xây dựng gửi cho tôi khoản chi phí phát sinh thêm 180 000 Kč với lý do tiêu chuẩn ČSN. Là người ngoài ngành, tôi không có cách nào kiểm chứng. Tôi nhận ra hàng nghìn chủ nhà ở CH Séc mỗi năm trả thừa hàng triệu curon. Vì vậy Hlídej stavbu ra đời – người gác liêm chính phát hiện ngay bảng giá bị đội và bảo vệ ngân sách gia đình bạn.”
Về công ty
Đơn vị vận hành là Simfico CZ s.r.o., IČO 03910393, Klánovická 591/1, Hloubětín, 198 00 Praha 9. Ra đời từ một lần cải tạo nhà thật, khi người ngoài ngành không kiểm được chi phí phát sinh và hợp đồng. Hlídej stavbu không phải văn phòng luật và không phải giám định. Trong bản beta, tài khoản và lượt quét đầu miễn phí. Câu hỏi và thêm lượt quét: info@hlidejstavbu.cz.
Các vai trò trong hệ thống:
Chủ sở hữu Bất động sảnKhuyên dùng
Bảo vệ ngân sách, quét hợp đồng thi công, phê duyệt chi phí phát sinh và kiểm tra nhà thầu.
Công ty Xây dựng / Thợ thi công
Gửi yêu cầu chi phí phát sinh, gửi dự toán và giao tiếp B2B với chủ đầu tư.
Kiểm tra ngân sách sớm có thể nghĩa là gì?
Kéo thanh trượt theo ngân sách xây dựng dự kiến:
Ước tính định hướng (không phải cam kết tiết kiệm):
48 000 Kč
Chỉ minh họa: chúng tôi tính một tỷ lệ đơn giản trên ngân sách. Kết quả thực tế phụ thuộc vào hợp đồng và giá nhà thầu.
Xem một dự án mẫu
Nghiên cứu tình huống: ngân sách theo hợp đồng so với giá nhà thầu thực sự xuất hóa đơn, từng hạng mục.
So sánh: Xây dựng không có Hlídej stavbu vs. có Lá chắn Bảo vệ
Vì sao nên dùng trợ lý AI cho mọi công trình xây dựng hay cải tạo?
| Hạng mục Xây dựng | Không có Hlídej stavbu (Thực tế thường gặp) | Có Hlídej stavbu (Công trình được bảo vệ) |
|---|---|---|
| Báo giá của nhà thầu | Rủi ro đội giá ngầm khi không có so sánh độc lập | So sánh hạng mục với ước tính thị trường CH Séc |
| Chi phí phát sinh trong quá trình thi công | Nhà thầu tính các khoản phụ thu bất ngờ | Cảnh báo phát sinh và điều khoản rủi ro |
| Hợp đồng thi công | Phạt hợp đồng và điều khoản bất lợi | Máy quét AI kèm đề xuất chỉnh sửa hợp đồng |
| Nghiệm thu công trình & lỗi | Nghiệm thu không biên bản, mất bảo hành | Biên bản bàn giao số và hồ sơ bảo hành |
Để lại liên hệ, chúng tôi sẽ gọi lại
Chỉ cần tên và số điện thoại. Chúng tôi gọi và cùng xem dự toán hoặc hợp đồng. Không cần tài khoản.
Câu hỏi thường gặp
Kiểm tra hợp đồng bằng AI có phải dịch vụ pháp lý không?+
Không. Hlídej stavbu là công cụ thông tin – cảnh báo các điều khoản rủi ro và gợi ý cách diễn đạt, nhưng không thay thế luật sư. Với hợp đồng phức tạp, nên tham khảo luật sư.
Chi phí bao nhiêu?+
Hiện đang là bản beta công khai: tài khoản và kiểm toán AI miễn phí, không cần thẻ. Bảng giá được công bố trước, nhưng chúng tôi chưa thu phí.
Điều gì xảy ra với hợp đồng hoặc ngân sách đã tải lên?+
Tài liệu chỉ được xử lý cho mục đích phân tích và chỉ bạn thấy kết quả. Chi tiết trong chính sách bảo mật.
AI có kiểm tra được ngân sách chi tiết không?+
Có. Ngân sách được so sánh với cơ sở dữ liệu giá của chúng tôi (mẫu ẩn danh và ước tính thị trường) và đánh dấu các hạng mục cao hơn mức thông thường.
Có dùng được cho cả cải tạo và xây mới không?+
Có, cả hai – các mô-đun bao phủ toàn bộ chu trình từ so sánh báo giá, hợp đồng, thi công đến bảo hành và khiếu nại.
Tôi có thể chia sẻ dự án với giám sát công trình hoặc ngân hàng không?+
Có. Bạn chia sẻ dự án với quyền xem hoặc chỉnh sửa và mọi quyết định quan trọng đều được ghi lại.
Cung cấp Hlídej stavbu như một quyền lợi khách hàng kèm khoản vay thế chấp và vay xây dựng
Bạn là cố vấn thế chấp, tập đoàn tài chính hay ngân hàng? Hãy giúp khách hàng đầu tư khoản vay xây dựng an toàn, không lo chi phí phát sinh bất ngờ và dự toán bị đội giá.
Cố vấn thế chấp & Môi giới
Có ngay lợi thế cạnh tranh. Tặng khách hàng gói kiểm toán AI đầy đủ cho dự toán và hợp đồng thi công như món quà cao cấp kèm khoản vay.
Ngân hàng & Quỹ tiết kiệm xây dựng
Giảm rủi ro công trình không hoàn thành. Kiểm toán dự toán chi tiết trước khi giải ngân giúp xác minh giá cả thực tế của nhà thầu.
Dự án bất động sản
Tự động đánh giá đấu thầu nhà thầu phụ. So sánh hơn 10 báo giá chỉ trong vài giây.